자가진단 안심 전세 앱 APP 사용법 및 다운로드 설치 무료 (깡통 전세사기 예방) | HUG 안심전세 앱 어플 기능 2가지 | 빌라 시세 조회하기 | 집주인 정보 조회하기 | 국토부 안심전세 앱 | 전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인하기
전세 계약을 고려하는 많은 임차인들에게 자가진단 안심 전세 앱은 필수 도구로 자리 잡고 있어요. 이 앱은 깡통 전세사기를 예방하기 위해 정부가 개발한 앱으로서, 사용법과 특징을 이해하는 것이 중요해요. 이번 포스팅에서는 자가진단 안심 전세 앱의 사용법 및 다운로드 방법, 그리고 이 앱이 제공하는 두 가지 주요 기능인 빌라 시세 조회하기와 집주인 정보 조회하기에 대해 자세히 알아보겠습니다.
자가진단 안심 전세 앱 APP 사용법 및 다운로드 방법
자가진단 안심 전세 앱을 다운로드하고 설치하는 방법은 다음과 같아요:
-
앱 다운로드
구글 플레이스토어나 애플 앱 스토어에서 ‘안심전세’를 검색하세요. -
앱 설치
주택도시보증공사(HUG)에서 개발한 앱을 선택하여 설치해요. -
앱 실행
설치가 완료되면 앱을 실행하고, 휴대폰의 접근 권한을 허용해주세요. -
서비스 메뉴 선택
다양한 서비스 메뉴 중 원하는 기능을 선택하여 사용하세요.
| 단계 | 설명 |
|---|---|
| 1 | 앱 스토어에서 ‘안심전세’ 검색 |
| 2 | HUG에서 개발한 앱 다운로드 |
| 3 | 앱 실행 후 접근 권한 부여 |
| 4 | 서비스 메뉴 선택 |
이러한 과정을 통해 누구나 쉽게 자가진단 안심 전세 앱을 사용하여 전세 사기를 예방할 수 있어요.
HUG 안심전세 앱 어플 기능 2가지
1, 빌라 시세 조회하기
HUG 안심전세 앱의 첫 번째 주요 기능은 빌라 시세 조회하기 메뉴에요. 이 기능을 통해 계약하려는 빌라나 연립주택의 시세를 미리 파악할 수 있어요. 사용자가 건물 주소를 입력하면, 앱은 매매 시세를 기반으로 참고용 시세 정보를 제공해요.
이때 입력해야 할 정보는 다음과 같아요:
- 계약할 건물의 주소
- 예상 입주 시점
- 예상 전세 보증금
앱은 이 정보를 바탕으로 매매가와 낙차가율, 전세가율 등을 계산해 필요한 정보를 제공해요. 특히, 신축빌라와 같은 전세 사기의 위험이 높은 매물을 살펴볼 때 유용하죠.
| 조회 항목 | 설명 |
|---|---|
| 매매가 | 건물의 예상 매매가 |
| 낙차가율 | 매매가 대비 전세가의 비율 |
| 적정 전세 가격 | 입주 시점과 예상 보증금에 기반한 적정한 전세 가격 |
하지만 일부 사용자는 시세가 실제와 다를 수 있다는 점을 유의해야 해요. 부풀려진 실거래가가 있는 지역에서 시세를 믿고 계약하게 된다면 깡통 전세의 위험이 증가하기 때문이에요.
2, 집주인 정보 조회하기
두 번째 기능은 집주인 정보 조회하기에요. 이 기능은 임대인의 보증사고 이력과 체납 정보를 확인할 수 있는 중요한 수단이에요. 이는 임차인에게 큰 도움이 될 수 있죠.
집주인 정보 조회 과정
- 주요 정보 보기: 보증보험 가입 여부, 과거의 보증금 반환 실패 여부 등을 확인할 수 있어요.
- 조회 방식: 이번 앱의 특별한 점은, 집주인이 자신의 정보를 확인한 후에야 임차인이 조회할 수 있도록 되어 있다는 점이에요. 법적으로 집주인의 동의가 필요하기 때문이에요.
| 정보 항목 | 설명 |
|---|---|
| 보증사고 이력 | 과거에 보증금을 반환하지 않았던 사례 수 확인 |
| 체납 정보 | 집주인이 과거에 체납했던 기록 |
2023년 7월부터는 이 기능이 업그레이드되어 세입자가 직접 조회할 수 있는 기능이 추가될 예정이에요. 이는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 조치로 평가받고 있어요.
전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인하기
현재 전세 사기꾼의 악성 임대인 명단은 조회할 수 없어요. 법 개정이 이루어지지 않았기 때문이에요. 악성 임대인으로 분류되기 위해서는 특정 조건을 충족해야 해요. 하지만 현재로서는 이 정보를 앱에서 제공할 수 없다는 제한이 존재해요.
| 악성 임대인 기준 | |
|---|---|
| 보증금 미반환 사례 | 2건 이상 보증금을 돌려주지 않은 경우 |
| 변제 미이행 | 3년 이내에 변제를 하지 않은 경우 |
이 명단의 공개가 이루어지면, 전세 계약 시 임차인들이 보다 안전하게 정보를 확인할 수 있을 거라 기대해요.
결론
자가진단 안심 전세 앱은 전세 계약에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 사전에 예방할 수 있는 유용한 도구에요. 특히, 빌라 시세 조회 기능과 집주인 정보 조회 기능은 임차인에게 많은 도움이 될 거예요. 앞으로도 관련 법률이 개정돼서 더 많은 정보가 제공되길 바라요. 여러분도 이 앱을 활용해서 언젠가 어려운 전세 계약 시에 안전한 선택을 하길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 자가진단 안심 전세 앱 사용 시 정확한 시세 정보를 받을 수 있나요?
답변1: 시세 정보는 참고용으로 제공되며 실제 시세와 다를 수 있으므로 주의가 필요해요.
Q2: 집주인 정보를 조회하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
답변2: 집주인이 먼저 정보를 조회한 후, 보고 싶다고 요청해야 합니다. 현재는 집주인의 동의가 필요해요.
Q3: 전세 사기꾼의 명단은 언제 확인할 수 있나요?
답변3: 현재 법 개정이 필요하며, 그 이후에 앱을 통해 확인 가능할 것으로 예상됩니다.
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